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北京pk10开奖平台 从浙江舟山旅游规划项目看旅游地产开发契机

更新: 2013年01月17日标签: 浙江舟山旅游规划,旅游地产开发点击量:

马岙镇是舟山海岛文化的起点,同时还具有丰富的人文景观和自然景观和发展以古文化为主题的独有的旅游地产资源,同时浙江省**的乡镇级博物馆马岙博物馆珍藏着考古出土的众多文物,展示着六千年前海岛先民的生活和历史。连岛大桥的全线通车,意味着舟山正式融入长三角三小时经济圈,意味着来自长三角的人流、物流、信息流、资金流将齐汇于舟山,由交通格局引发的骨牌效应,为舟山的旅游规划带来了无尽的旅游地产机遇与挑战。旅游规

马岙镇是舟山海岛文化的起点,同时还具有丰富的人文景观和自然景观和发展以古文化为主题的独有的旅游地产资源,同时浙江省**的乡镇级博物馆马岙博物馆珍藏着考古出土的众多文物,展示着六千年前海岛先民的生活和历史。

连岛大桥的全线通车,意味着舟山正式融入长三角三小时经济圈,意味着来自长三角的人流、物流、信息流、资金流将齐汇于舟山,由交通格局引发的骨牌效应,为舟山的旅游规划带来了无尽的旅游地产机遇与挑战。旅游规划交通格局的改变,使舟山本岛的游客集散功能更为突出。构建全新的旅游地产交通体系,合理疏导车流、人流,让游客行得方便、游得轻松,迫在眉睫。

客源旅游地产市场迅猛增加。预计到2010年,舟山年游客接待量将由2006年的1100万人次增加到2000万人次,平均每天约有5.5万人次游客,极大地挑战着舟山城市承载力,尤其是餐饮、住宿等配套设施,无论是从数量还是质量上都亟待提升。游客增多,旅游需求复杂化。舟山旅游产品需要更新换代,经营理念与服务品质向长三角看齐,增加旅游新产品招商投资。整合全市旅游资源,区域联动发展。大桥时代,提高了客源市场的出游率和重游率,改变了游客的出游习惯,为舟山旅游资源提供了一个重新定位再次发展旅游地产的机会。

大桥时代,为马岙旅游地产资源整合联动和城镇发展带来新机遇,发展形成新格局,由此引发城镇空间旅游地产发展战略的变化。在格局实现过程中受到一些制约因素的影响。比如:整个旅游市场的升温速度与稳定性,马岙承接的旅游人群的需求及消费力,招商问题,政府投资的问题。都会影响到几种地产的规模、导入方式及时间。该旅游地产项目**的特色在于其命题概念下的落地指向性与政府旅游工作安排的指导性,所以很多东西在创意与设计过程中更加注重其可操作的问题,尤其是指导政府近期旅游规划工作重点。

依托马岙资源特色及旅游地产市场需求确定其总体定位,即:将山水生态、历史文化与城镇形态转化为休闲时代愉悦身心、放松心情、实现自我回归的多种休闲产品,承接自驾游时代“自由行、自由停、自由游”的休闲需求,构建集乡村休闲、古文化体验、山林度假等功能于一体的舟山本岛北部大马岙旅游景区。定位延伸内涵,其一是承接大桥时代自驾游市场、承接舟山本岛旅游休闲旅游地产市场,其二是乡村休闲、古文化体验与山林休闲度假三大产品。

先期文化地产与部分农家旅游地产、自驾车营地的落地,将有效支撑大马岙旅游景区的品牌形成。随着大桥时代导入人群进入稳定阶段与舟山群岛多种旅游产品与普陀山形成价值配套,马岙本地旅游氛围形成与城镇形态、基础配套完善的条件下,重点发展依托卧佛山山林资源建设主题休闲度假及商务休闲度假产品提升旅游区接待品质。总体来说马岙迎接舟山大桥时代的到来,明确提出了自身打造“中国海岛第一村”的旅游地产战略构想,并从旅游规划初期同步进行乡村改造、招商、城镇美化建设、相关政策制定等工作,并按现实条件分步调整旅游地产导入时机,有计划的搭建大马岙旅游区的整体框架。

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