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五分时时彩真假 旅游地产面临哪些发展弊端和困境?

更新: 2012年12月26日标签: 旅游地产点击量:

依据官方公布的数据,2009年中国的旅游业总收入12900亿元,同比增长11.3%,约占GDP总量的3.85%。在自然灾害和突发事件接踵而至,世界性金融危机强烈冲击,甲型H1NI流感持续蔓延的情况下,旅游业仍保持了持续平稳的增长,呈现出良好的发展态势。而旅游地产业出现了火爆的销售场面,呈现发展的黄金期。然而,进入2010年以来,旅游地产却面临着诸多的发展弊端和困境,突出表现在;1、旅游地产业的盲目

依据官方公布的数据,2009年中国的旅游业总收入12900亿元,同比增长11.3%,约占GDP总量的3.85%。在自然灾害和突发事件接踵而至,世界性金融危机强烈冲击,甲型H1NI流感持续蔓延的情况下,旅游业仍保持了持续平稳的增长,呈现出良好的发展态势。而旅游地产业出现了火爆的销售场面,呈现发展的黄金期。然而,进入2010年以来,旅游地产却面临着诸多的发展弊端和困境,突出表现在;

1、旅游地产业的盲目、分散发展。目前,国内的旅游地产发展缺乏统一规划,旅游地产商之间各自为战,一窝蜂开发项目,造成旅游地产大量积压,为了销售甚至不惜恶性竞争,既降低了利润空间,更严重损害了商业信誉。整行业运营模式落后,利润率低,风险性大。

2、旅游地产空置率问题严重,旅游地产业的发展陷入僵局。在当今中国,空置率高的问题是整个地产业的通病,但旅游地产业尤其严重。这主要是因为,旅游地产一般为第三居所,其功能在于满足业主休闲度假的需要,或者作为业主的投资选择之一,房屋的入住率和利用率极低,大多闲置,造成极大地资源浪费。尽管旅游地产商不断提高佣金比例,房屋的成交率依然持续走低,这使得整个产业举步维艰。

3、政策的调整带给整个行业空前的压力。今年以来,为抑制房价过快增长的局面,国家出台了一系列严厉的调控政策整顿房地产行业。“国十条”和9月新出台的第二轮调控政策,令房地产行业面临前所未有的压力与挑战,整个行业的发展前景都陷入低潮,旅游地产业更是首当其冲,以“开发+销售”为核心的旅游地产商业模式陷入僵局。

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